Zoom sur le budget de la construction de la maison
Sommaire :
La gestion de projets de construction nécessite d’excellentes compétences en matière de planification, d’organisation et d’exécution. Vous devrez penser à votre budget, vous devrez déterminer la somme que vous devrez prévoir pour éviter les mauvaises surprises et pour que votre projet puisse atteindre le point final. Pour vous aider à connaitre la somme que vous devrez prévoir pour la construction d’un bien, voici quelques astuces.
La valeur de la propriété
Les coûts de propriété varient considérablement selon l’emplacement et la portée du projet. Dans les endroits très prisés, les coûts fonciers peuvent représenter jusqu’à 60 % du budget d’un projet. Dans les endroits moins attrayants, le coût de votre terrain peut représenter moins de 10 % de votre budget. Quelle que soit la valeur du terrain, il est essentiel de définir une fourchette budgétaire réaliste pour votre investissement immobilier. N’oubliez pas que le coût du terrain ne s’arrête pas au prix du terrain lui-même. Il comprend également les frais immobiliers, le financement et les taxes qui composent votre investissement total. En comptabilité, le terrain est considéré comme un coût en capital, une dépense ponctuelle qui maintiendra ou continuera à apporter de la valeur pendant plus d’un exercice financier.
Pensez aux matériaux
De nombreux coûts associés à la construction ne sont pas négociables. Il est assez difficile de troquer avec la ville ou les architectes sur les coûts des permis et des dessins. Vos dépenses matérielles sont le domaine clé dans lequel vous pouvez resserrer un budget et tirer plus de valeur de votre projet. En effet, les entrepreneurs ont la possibilité d’établir des relations avec des fournisseurs où ils peuvent négocier les coûts en fonction du volume, en particulier lorsqu’ils sont en mesure de s’approvisionner en plusieurs matériaux auprès d’un seul fournisseur. Les dépenses de matériel représentent la part la plus importante d’un budget de construction donné, il est donc bon de les examiner de près.
Ne négligez pas la main-d’œuvre
Un aspect fondamental d’une budgétisation réaliste de la construction consiste à prévoir vos coûts de main-d’œuvre. Les commerçants, les sous-traitants, les opérateurs d’équipement et tout autre professionnel auront des frais associés à la simple présence sur place. Les coûts de main-d’œuvre de la construction sont l’une des dépenses les plus difficiles à estimer. Jusqu’à ce que le projet démarre, il est difficile de prévoir le nombre exact d’heures dont les travailleurs auront besoin pour terminer le travail. Cependant, les estimations des coûts de main-d’œuvre sont cruciales pour assembler et communiquer avec les employés pour maintenir la production sur la bonne voie et dans le budget.
